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招標代碼：00012017150041 中國石化集團銷售實業(yè)有限公司東北分公司物業(yè)外包項目招標公告
1．招標條件
中國石化集團銷售實業(yè)有限公司東北分公司物業(yè)外包項目招標已由上級主管部門批準，招標人為中國石化集團銷售實業(yè)有限公司東北分公司，資金來源已落實。遼寧仁合工程招標代理有限公司受中國石化集團銷售實業(yè)有限公司東北分公司委托，對該項目進行公開招標，擇優(yōu)選取具有資質的法人單位。本項目已按照規(guī)定程序辦理了招標備案，本次招標采用資格后審方式，現(xiàn)將有關招標事宜公告如下：
2．項目概況及招標范圍
2.1項目名稱：中國石化集團銷售實業(yè)有限公司東北分公司物業(yè)外包項目；
2.2招標范圍：
（一）辦公樓物業(yè)管理范圍：保潔服務、維修服務、治安秩維服務、接待服務、日常維修、電梯保養(yǎng)與維護、高低壓配電室設備運行維護、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的管理、供暖制冷設備的運行管理、供電供水系統(tǒng)日常維修維護、樓內(nèi)的環(huán)境美化及防疫管理服務、地下車庫及車輛管理，以及招標人提出的臨時性服務要求。（詳見招標文件）
（二）棋盤山園區(qū)物業(yè)管理范圍：園區(qū)管理、樓內(nèi)安全、菜園種菜及管理以及其他臨時性服務。（詳見招標文件）
（三）賓館物業(yè)服務管理范圍：前臺服務、保安安全服務、客房服務、客房清掃服務、公共區(qū)域清掃服務、會議室接待服務、餐廳后廚服務、餐廳前臺服務、后勤維修服務、賓館消防及安全等服務項目，以及招標人提出的臨時性服務。（詳見招標文件）
2.3服務地點：招標人指定地點；
2.4合同段劃分：一個合同段；
2.5計劃服務周期：至簽訂物業(yè)服務合同之日起三年（包含試用期1個月）。
3．投標人資格要求
3.1投標人必須是具有獨立承擔民事責任的能力并在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人；具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證或“三證合一”有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2 投標人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)三級及以上資質。
3.3投標人須具備有效的食品經(jīng)營許可證，其中食品經(jīng)營主體業(yè)態(tài)為餐飲服務經(jīng)營者，食品經(jīng)營項目包含熱食類食品制售；或具備有效的餐飲服務許可證，其類別為集體用餐配送單位；
3.4 依據(jù)《關于在工程建設領域開展行賄犯罪檔案查詢工作的通知》（高檢會【2015】5號）文，投標人必須對投標人單位和個人（指法定代表人、項目經(jīng)理）進行行賄犯罪查詢，經(jīng)查詢投標人單位和個人在最近三年（以檢察機關出具的結果告知函日期為截止日往前推三年，截止日需在公告發(fā)布日之后）內(nèi)必須無行賄犯罪紀錄。投標人須在投標文件中提供投標人注冊所在地或本項目所在地的檢察機關出具的《檢察機關行賄犯罪檔案查詢結果告知函》彩色復印件；
3.5 投標人具有健全的管理制度、規(guī)范的工作流程、優(yōu)質的服務標準；
3.6 投標人必須遵守《中華人民共和國招投標法》及其它相關的國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，三年內(nèi)無經(jīng)營不良記錄；
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標；
3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得同時對本項目投標，否則均按廢標處理。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2017年3月16日至2017年3月22日，每日上午9：00時至11：00時，下午13：00時至16：00時（北京時間，下同），到遼寧仁合工程招標代理有限公司二樓辦公室（沈陽市和平區(qū)麗島路46-1號）持企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構代碼證原件、稅務登記證原件或“三證合一”有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件以及行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)資質證書原件、有效的食品經(jīng)營許可證或餐飲服務許可證原件、法定代表人簽發(fā)的授權書原件、基本賬戶開戶許可證、經(jīng)辦人身份證原件及投標人授權的委托代理人及擬派遣的項目經(jīng)理應具有與投標人單位簽訂的經(jīng)人社部門認定蓋章一年以上（含一年）的勞動合同或社會養(yǎng)老保險關系證明原件（上述資料加蓋公章的掃描件或復印件一套）購買招標文件。
4.2 招標文件每套售價人民幣500元，售后不退。
4.3 投標保證金：人民幣50000元整，按招標文件規(guī)定遞交。
5．投標文件的遞交及相關事宜
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2017年4月6日9:30時整，投標人應于當日9:00時至9:30時將投標文件遞交至遼寧仁合工程招標代理有限公司二樓會議室。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的或者不按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在遼寧省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（www.lntb.gov.cn）和中國招標與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標人：中國石化集團銷售實業(yè)有限公司東北分公司
地址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)長江街17號
郵政編碼：110031
聯(lián)系人：張冰
電話：024-86610739
傳真：024-86200036
招標代理機構：遼寧仁合工程招標代理有限公司
地址：沈陽市和平區(qū)麗島路46-1號
郵政編碼：110006
聯(lián)系人：徐成一
電話：024-83733916轉83
傳真：024-83733837
遼寧仁合工程招標代理有限公司
2017年3月16日
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公安備案號21010302000002
