沈陽師范大學珠江街門市房招租項目_招標信息_建筑工程

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沈陽師范大學珠江街門市房招租項目

發(fā)布時間：2018/9/27 點擊次數(shù)：361次

招標類型：采購招標	招標方式：公開招標
公告日期：2018/9/27 19:02:00	截止日期：2018-10-17

招標內容：

沈陽師范大學珠江街門市房招租公告

沈陽師范大學擬對學校所屬位于皇姑區(qū)珠江街一處門市房（以下簡稱門市房）進行公開招租，歡迎具備相應資質和實力的競價人參加承租競價。

一、門市房概況

門市房位于皇姑區(qū)珠江街101號門，一、二樓兩層門市，面積208平米。門市房具體情況如下：（1）水、暖、電等設備設施完好；（2）2015年6月到2018年5月期間學校對外出租，承租方經(jīng)營復印、制圖、噴繪、刻字等業(yè)務,目前原租賃協(xié)議已到期；（3）其他房地產(chǎn)設施狀況以現(xiàn)場踏勘所見為準。

二、招租公告有效期及發(fā)布媒介

本招租公告有效期自發(fā)布之日起至2018年10月12日止。發(fā)布媒介：沈陽師范大學官網(wǎng)、東北新聞網(wǎng)、沈陽房產(chǎn)信息網(wǎng)、遼沈晚報。

三、租期、租金及履約保證金

1．本次招租租期為五年（自2018年11月1日至2023年10月31日），年租金的競價底價為人民幣10萬元，競價成交金額即為第一年應交納的租金。從第二年起，年租金逐年上浮5%。首次繳納二年的租金（按競價成交金額的2.05倍計?。牡谌昶?，逐年交納租金（2020年9月30日前繳納第三年租金、2021年9月30日前繳納第四年租金、2022年9月30日前繳納第五年租金）。

2．承租人需向學校交納履約保證金，金額為競價成交金額的10%。若承租人在經(jīng)營期間違反合同約定，視情節(jié)嚴重程度，依據(jù)有關規(guī)定，扣罰相應履約保證金。五年租期滿后，無違約行為的，退還履約保證金（無息）。

四、競價人資格條件

1．競價人應為具有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照并能夠承擔民事責任的組織（特許經(jīng)營的需符合法律等有關規(guī)定）或具有完全民事行為能力的自然人。

2．競價人按時參與學校集中組織的門市房招租現(xiàn)場踏勘，并取得現(xiàn)場踏勘確認函回執(zhí)（見附件1）。

3．商業(yè)信用、財務狀況和支付能力良好。

4．競價人應就以下內容做出誠信承諾：（1）遵守國家有關法律法規(guī)；（2）接受招租公告中的全部要求；（3）競價人及聘用員工身份真實，無違法、違規(guī)等行為；（4）無虛報或提交虛假資料的情形；（5）不與其它競價人串通或采取商業(yè)欺詐手段競價；（6）不采取不正當手段詆毀、排擠其它競價人；（7）嚴格履行租賃合同約定義務，自覺承擔違約責任。誠信承諾格式參照《參加沈陽師范大學門市房招租活動誠信承諾書》（見附件2）。

5．報名資格否決條件：（1）三年內有過不良經(jīng)營或違法、違規(guī)等行為的；（2）未取得有效的現(xiàn)場踏勘確認函回執(zhí)的。

五、具體要求

1．承租人應及時辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)。

2．經(jīng)營要求：（1）遵守所經(jīng)營行業(yè)相關管理規(guī)定；（2）不得經(jīng)營污染環(huán)境、躁音影響周圍居民正常生活的項目；（3）嚴禁生產(chǎn)、存放、銷售假冒偽劣、易燃易爆物品；（4）嚴禁從事黃賭毒等各類違法違紀活動；（5）不得出兌、轉租、轉借他人使用。

3．改造要求：（1）加固及修繕改造由承租人自行組織實施，并承擔所有費用；（2）對該項目范圍內的房地產(chǎn)裝修改造要符合相關規(guī)定，未經(jīng)學校同意不得進行改變結構的裝修改造；（3）不得對出租房屋及設施進行影響使用安全的改造；（4）未經(jīng)學校同意和有關部門批準，不得對房地產(chǎn)進行增、擴建。

一旦發(fā)現(xiàn)承租人違背以上第2、3款經(jīng)營要求及改造要求，學校有權立即終止合同，收回承租權，履約保證金不予返還，承租人須無條件搬離。

4．租賃期滿的相關要求：租賃期滿一年前，學校應告知是否可以續(xù)租。如可以續(xù)租且承租人在租賃期內誠實全面履行合同各項約定，有續(xù)租愿望的，并同意學校新的租金標準和其它要求，可續(xù)簽租賃合同；沒有續(xù)租愿望的，做好租賃期滿后搬離的準備工作。合同終止時，門市房內屬于承租人的物品，由承租人自行搬離，未按期搬離，視為承租人主動放棄所有權。但原承租人對已改造修繕部分以及水、暖、電配套設施等，必須保留，并無償提供給學校。

六、現(xiàn)場踏勘安排

學校集中組織競價人對門市房進行現(xiàn)場踏勘（不接受競價人自行踏勘），具體安排如下：

踏勘時間：2018年10月16日9:00

踏勘集合地點：沈陽師范大學校部樓一樓。

七、安全責任明示

報名參加項目招租的競價人，即視為對沈陽師范大學門市房現(xiàn)有房地產(chǎn)情況已全面了解，并接受現(xiàn)有房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的安全隱患。

八、報名安排

報名時間：2018年10月17日9:00至11:00

報名地點：沈陽師范大學校部1樓后勤工作處

報名要求：競價人按《沈陽師范大學門市房招租競價人資格條件證明材料清單》（見附件3）要求，現(xiàn)場提交相關材料，交納競價保證金1萬元，只接受建設銀行卡現(xiàn)場刷卡交費。

九、競價安排

競價時間：2018年10月18日14:00

競價地點：沈陽師范大學校部樓4樓會議室

10月18日13:30，經(jīng)審核后具備競價資格的競價人憑有效身份證明入場，每個競價人最多可入場2人，競價資格審查通過后發(fā)放競價牌。

請各競價人按時參加競價，否則錯過競價時間后果自負。

十、競價辦法

報名資格審核通過的個人或競價單位的法定代表人（或其授權代表）按時參加競價。競價開始后，不允許任何場外人員入場。

從設定的租金底價起競，競價幣種為人民幣，每次加價不低于5千元的整數(shù)倍，不加價者無權競價。當出現(xiàn)只剩一個競價人的情況時，主持人確認價格三次，確定該競價人為承租人，并簽字確認，成交金額即為門市房年租金金額。

如合格競價人少于2家，取消競價。

十一、競價結果公告

發(fā)布時間：2018年10月22日

發(fā)布媒介：沈陽師范大學官網(wǎng)、東北新聞網(wǎng)

十二、履約保證金、租金交納及租賃合同簽訂

時間：2018年10月25日9:30-10:00

履約保證金、租金交納地點：沈陽師范大學校部樓2樓（財務處收入科）

租賃合同簽訂地點：沈陽師范大學校部樓1樓（后勤工作處）

承租人一次性交納履約保證金及2年的租金后，簽訂租賃合同。

十三、特殊說明

1．以上收取的競價保證金、履約保證金、租金，只接受建設銀行卡現(xiàn)場刷卡交費。

2．競價保證金的退還：2018年10月26日9:30-11:00，競價人向學校財務處提供已交納競價保證金收據(jù)原件；學校在五個工作日內，將競價保證金無息退還至原賬戶。

附件：1．沈陽師范大學門市房招租競價人現(xiàn)場踏勘確認函

2．參加沈陽師范大學門市房招租活動誠信承諾書

3．沈陽師范大學門市房招租資格條件證明材料清單

沈陽師范大學

2018年9月27日

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