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沈陽師范大學(xué)珠江街門市房招租二次公告
發(fā)布時(shí)間：2018/11/8 點(diǎn)擊次數(shù)：1578次
招標(biāo)類型：采購招標(biāo) 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
公告日期：2018/11/8 12:20:00 截止日期：2018-11-22
招標(biāo)內(nèi)容：
沈陽師范大學(xué)珠江街門市房招租二次公告

沈陽師范大學(xué)擬對學(xué)校所屬位于皇姑區(qū)珠江街一處門市房（以下簡稱門市房）進(jìn)行公開招租，歡迎具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的競價(jià)人參加承租競價(jià)。

一、門市房概況

門市房位于皇姑區(qū)珠江街101號門，一、二樓兩層門市，面積208平米。門市房具體情況如下：（1）水、暖、電等設(shè)備設(shè)施完好；（2）2015年6月到2018年5月期間學(xué)校對外出租，承租方經(jīng)營復(fù)印、制圖、噴繪、刻字等業(yè)務(wù),目前原租賃協(xié)議已到期；（3）其他房地產(chǎn)設(shè)施狀況以現(xiàn)場踏勘所見為準(zhǔn)。

二、招租公告有效期及發(fā)布媒介

本招租公告有效期自發(fā)布之日起至2018年11月12日止。發(fā)布媒介：沈陽師范大學(xué)官網(wǎng)、東北新聞網(wǎng)、沈陽房產(chǎn)信息網(wǎng)、遼沈晚報(bào)。

三、租期、租金及履約保證金

1．本次招租租期為三年（自2018年12月1日至2021年11月30日），年租金的競價(jià)底價(jià)為人民幣10萬元，競價(jià)成交金額即為第一年應(yīng)交納的租金。從第二年起，按成交價(jià)為年租金逐年提前繳納。

2．承租人需向?qū)W校交納履約保證金，金額為競價(jià)成交金額的10%。若承租人在經(jīng)營期間違反合同約定，視情節(jié)嚴(yán)重程度，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，扣罰相應(yīng)履約保證金。三年租期滿后，無違約行為的，退還履約保證金（無息）。

四、競價(jià)人資格條件

1．競價(jià)人應(yīng)為具有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照并能夠承擔(dān)民事責(zé)任的組織（特許經(jīng)營的需符合法律等有關(guān)規(guī)定）或具有完全民事行為能力的自然人。

2．競價(jià)人按時(shí)參與學(xué)校集中組織的門市房招租現(xiàn)場踏勘，并取得現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函回執(zhí)（見附件1）。

3．商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力良好。

4．競價(jià)人應(yīng)就以下內(nèi)容做出誠信承諾：（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；（2）接受招租公告中的全部要求；（3）競價(jià)人及聘用員工身份真實(shí)，無違法、違規(guī)等行為；（4）無虛報(bào)或提交虛假資料的情形；（5）不與其它競價(jià)人串通或采取商業(yè)欺詐手段競價(jià)；（6）不采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其它競價(jià)人；（7）嚴(yán)格履行租賃合同約定義務(wù)，自覺承擔(dān)違約責(zé)任。誠信承諾格式參照《參加沈陽師范大學(xué)門市房招租活動(dòng)誠信承諾書》（見附件2）。

5．報(bào)名資格否決條件：（1）三年內(nèi)有過不良經(jīng)營或違法、違規(guī)等行為的；（2）未取得有效的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函回執(zhí)的。

五、具體要求

1．承租人應(yīng)及時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)。

2．經(jīng)營要求：（1）遵守所經(jīng)營行業(yè)相關(guān)管理規(guī)定；（2）不得經(jīng)營污染環(huán)境、躁音影響周圍居民正常生活的項(xiàng)目；（3）嚴(yán)禁生產(chǎn)、存放、銷售假冒偽劣、易燃易爆物品；（4）嚴(yán)禁從事黃賭毒等各類違法違紀(jì)活動(dòng)；（5）不得出兌、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3．改造要求：（1）加固及修繕改造由承租人自行組織實(shí)施，并承擔(dān)所有費(fèi)用；（2）對該項(xiàng)目范圍內(nèi)的房地產(chǎn)裝修改造要符合相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)學(xué)校同意不得進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)的裝修改造；（3）不得對出租房屋及設(shè)施進(jìn)行影響使用安全的改造；（4）未經(jīng)學(xué)校同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得對房地產(chǎn)進(jìn)行增、擴(kuò)建。

一旦發(fā)現(xiàn)承租人違背以上第2、3款經(jīng)營要求及改造要求，學(xué)校有權(quán)立即終止合同，收回承租權(quán)，履約保證金不予返還，承租人須無條件搬離。

4．租賃期滿的相關(guān)要求：租賃期滿一年前，學(xué)校應(yīng)告知是否可以續(xù)租。如可以續(xù)租且承租人在租賃期內(nèi)誠實(shí)全面履行合同各項(xiàng)約定，有續(xù)租愿望的，并同意學(xué)校新的租金標(biāo)準(zhǔn)和其它要求，可續(xù)簽租賃合同；沒有續(xù)租愿望的，做好租賃期滿后搬離的準(zhǔn)備工作。合同終止時(shí)，門市房內(nèi)屬于承租人的物品，由承租人自行搬離，未按期搬離，視為承租人主動(dòng)放棄所有權(quán)。但原承租人對已改造修繕部分以及水、暖、電配套設(shè)施等，必須保留，并無償提供給學(xué)校。

六、現(xiàn)場踏勘安排

學(xué)校集中組織競價(jià)人對門市房進(jìn)行現(xiàn)場踏勘（不接受競價(jià)人自行踏勘），具體安排如下：

踏勘時(shí)間：2018年11月13日9:00

踏勘集合地點(diǎn)：沈陽師范大學(xué)校部樓一樓。

聯(lián) 系 人：張義、王嬌陽   聯(lián)系電話：13940319455、13889242809

七、安全責(zé)任明示

報(bào)名參加項(xiàng)目招租的競價(jià)人，即視為對沈陽師范大學(xué)門市房現(xiàn)有房地產(chǎn)情況已全面了解，并接受現(xiàn)有房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的安全隱患。

八、報(bào)名安排

報(bào)名時(shí)間：2018年11月14日9:00至11:00

報(bào)名地點(diǎn)：沈陽師范大學(xué)校部1樓后勤工作處

報(bào)名要求：競價(jià)人按《沈陽師范大學(xué)門市房招租競價(jià)人資格條件證明材料清單》（見附件3）要求，現(xiàn)場提交相關(guān)材料，交納競價(jià)保證金1萬元，只接受建設(shè)銀行卡現(xiàn)場刷卡交費(fèi)。

九、競價(jià)安排

競價(jià)時(shí)間：2018年11月16日14:00

競價(jià)地點(diǎn)：沈陽師范大學(xué)校部樓4樓會議室

10月16日13:30，經(jīng)審核后具備競價(jià)資格的競價(jià)人憑有效身份證明入場，每個(gè)競價(jià)人最多可入場2人，競價(jià)資格審查通過后發(fā)放競價(jià)牌。

請各競價(jià)人按時(shí)參加競價(jià)，否則錯(cuò)過競價(jià)時(shí)間后果自負(fù)。

十、競價(jià)辦法

報(bào)名資格審核通過的個(gè)人或競價(jià)單位的法定代表人（或其授權(quán)代表）按時(shí)參加競價(jià)。競價(jià)開始后，不允許任何場外人員入場。

從設(shè)定的租金底價(jià)起競，競價(jià)幣種為人民幣，每次加價(jià)不低于5千元的整數(shù)倍，不加價(jià)者無權(quán)競價(jià)。當(dāng)出現(xiàn)只剩一個(gè)競價(jià)人的情況時(shí)，主持人確認(rèn)價(jià)格三次，確定該競價(jià)人為承租人，并簽字確認(rèn)，成交金額即為門市房年租金金額。

如合格競價(jià)人少于2家，取消競價(jià)。

十一、競價(jià)結(jié)果公告

發(fā)布時(shí)間：2018年11月19日

發(fā)布媒介：沈陽師范大學(xué)官網(wǎng)、東北新聞網(wǎng)

十二、履約保證金、租金交納及租賃合同簽訂

時(shí)間：2018年11月22日9:30-10:00

履約保證金、租金交納地點(diǎn)：沈陽師范大學(xué)校部樓2樓（財(cái)務(wù)處收入科）

租賃合同簽訂地點(diǎn)：沈陽師范大學(xué)校部樓1樓（后勤工作處）

承租人一次性交納履約保證金及2年的租金后，簽訂租賃合同。

十三、特殊說明

1．以上收取的競價(jià)保證金、履約保證金、租金，只接受建設(shè)銀行卡現(xiàn)場刷卡交費(fèi)。

2．競價(jià)保證金的退還：2018年11月26日9:30-11:00，競價(jià)人向?qū)W校財(cái)務(wù)處提供已交納競價(jià)保證金收據(jù)原件；學(xué)校在五個(gè)工作日內(nèi)，將競價(jià)保證金無息退還至原賬戶。



附件：1．沈陽師范大學(xué)門市房招租競價(jià)人現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函

2．參加沈陽師范大學(xué)門市房招租活動(dòng)誠信承諾書

3．沈陽師范大學(xué)門市房招租資格條件證明材料清單



沈陽師范大學(xué)

2018年11月7日
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