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日前，普洛斯投資管理（中國）有限公司與大連保稅區(qū)就大連汽車產(chǎn)業(yè)園項目簽訂投資意向書。根據(jù)意向書，普洛斯將參與位于我區(qū)的東風(fēng)日產(chǎn)零部件工業(yè)園內(nèi)約30萬平方米的工業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)之中，建設(shè)開發(fā)高水平的標準廠房和物流倉儲設(shè)施，為該區(qū)域內(nèi)的汽車零部件企業(yè)提供高質(zhì)量的標準廠房和配套設(shè)施，意向投資金額達6個億。若項目開始建設(shè)，這將是我區(qū)今年以來最大的一樁工業(yè)地產(chǎn)項目，為東風(fēng)日產(chǎn)配套的中小零部件生產(chǎn)企業(yè)將成為受益者。以此項目為抓手，保稅區(qū)也將加大工業(yè)地產(chǎn)招商力度，以更加先進的建設(shè)模式，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和項目建設(shè)。
發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，是省委、省政府和市委、市政府對保稅區(qū)下一步發(fā)展提出的要求，而對于保稅區(qū)來說，這既是服務(wù)產(chǎn)業(yè)的需要，也是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的探索。為配合東風(fēng)日產(chǎn)項目建設(shè)，加快形成聚集效應(yīng)，我區(qū)規(guī)劃了5平方公里的東風(fēng)日產(chǎn)零部件工業(yè)園，目前正在進行工業(yè)園內(nèi)的道路施工，加速推進電、水、氣、通訊等配套施工進場，力爭年底前完成一期用地“七通一平”；招商方面，現(xiàn)已有泰李座椅、尤尼沖壓、東昇機械、深藍泵業(yè)等達成入?yún)^(qū)意向，已進入開工前的準備階段，30余家東風(fēng)日產(chǎn)零部件配套企業(yè)與零部件工業(yè)園進行了接觸，并初步表示出入?yún)^(qū)意愿。為了解決部分中小零部件生產(chǎn)企業(yè)的廠房建設(shè)和物業(yè)服務(wù)問題，減輕其生產(chǎn)成本壓力，增加新的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，我區(qū)加大了對于工業(yè)地產(chǎn)的招商力度。此次與我區(qū)簽訂投資意向的普洛斯作為世界最大的上市工業(yè)房地產(chǎn)投資信托公司（REIT），已為眾多世界知名企業(yè)提供物流設(shè)施租賃服務(wù)。公司管理著299億美金物業(yè)資產(chǎn)，在北美、歐洲、亞洲20個國家超過100個市場上開發(fā)、擁有和管理的配送設(shè)施多達2,523處，約4,100萬平米，全球服務(wù)客戶超過4,700位。此次，普洛斯與我區(qū)達成合作意向，若項目最終開工建設(shè)，將為保稅區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)樹立標桿。
保稅區(qū)有關(guān)負責(zé)人表示：黨的十八大以來，國家屢次強調(diào)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，為房地產(chǎn)業(yè)指明新方向的同時，也明確了城鎮(zhèn)化要有產(chǎn)業(yè)支撐，實現(xiàn)產(chǎn)城結(jié)合，這與保稅區(qū)正在實施的“產(chǎn)城聯(lián)動”戰(zhàn)略不謀而合。對保稅區(qū)而言，發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)有兩大優(yōu)勢，其一是工業(yè)地產(chǎn)本身的土地成本，與住宅和商業(yè)來講相對較低，未來整個增值潛力會很大；其二工業(yè)地產(chǎn)跟住宅和商業(yè)地產(chǎn)的投資類型是完全不一樣的，工業(yè)地產(chǎn)的使用時間會相對比較穩(wěn)定，有一個穩(wěn)定的現(xiàn)金流。除此外，工業(yè)地產(chǎn)與保稅區(qū)的結(jié)合，也會在一定程度上，促進汽車城、物流城和生態(tài)城的建設(shè)水平，加快地區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集，以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平。
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公安備案號21010302000002
