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隨著人民生活水平的提高，人們對智能小 區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來看，為了提供小區(qū)住戶一個開放、自然的空間，創(chuàng)造一個整體“安全、方便、文明”小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇數碼可視對講系統更是十分必要;目前房地產市場競爭日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房產商關注的重點;同時，其在提高物業(yè)管理水平和維護社會安定起著重要的作用。
樓宇可視對講系統的應用情況
近年來，樓宇可視對講系統作為樓宇智能化的一部分已成為住宅建設的一個有機組成，在住宅小區(qū)的安全防范中起到積極的作用而被用戶認同。但由于住戶缺乏詳細的資料及廠商的技術支持，使得部分系統運行達不到預期的效果，甚至不能正常使用，給工程商、開發(fā)商帶來了負面影響。為了使樓宇可視對講系統真正地發(fā)揮其作用，本文將著重介紹樓宇可視對講系統的應用情況，希望能對您有所幫助。
可視對講系統是一套現代化的小康住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節(jié)省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內所安裝的門磁開頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設備連接到可視對講系統的保全型室內機上以后，可視對講系統就升級為一個安全技術防范網路，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用，為業(yè)主的生命財產安全提供最大程度的保障。同時，還可提高住宅的整體管理和服務水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設備。
樓宇可視對講系統，一般包括可視對講型和聯網報警智能型，能滿足單戶、別墅、普通住宅、高層建筑及社會化住宅小區(qū)等不同場合的不同需求。
為保證工程安裝規(guī)范、簡潔、擴展方便、簡單，樓宇可視對講系統大多采用開放式的總線結構;全彈性編解碼方式，用戶分機終端隔離，保證了系統能長期穩(wěn)定可靠運行;用戶分機接線板和機體分離的簡易安裝方式，方便了工程安裝，避免在安裝中的外觀損傷或丟機。
單幢普通對講系統
該系統適合高層、多層建筑只要求對講及電控開鎖且不需要聯網的情況。由門口主機、用戶分機、不間斷電源、電控鎖組成。采用總線結構，主干線為三芯線，經層間分配器轉接到用戶為兩芯無極性線連接?？偩€至用戶分機采用層問分配器，對總線起到隔離保護作用，使任何分機故障或分機線路短路均不影響系統的正常工作，極大地提高系統的可靠性和穩(wěn)定性。用戶分機必須編碼、分機通用互換方便售后服務，該系統還有直呼式、數碼式可供選擇。
聯網報警智能系統
聯網型報警智能系統由管理中心、小區(qū)入口主機、梯口主機、用戶分機、層間分配器及用戶分機附帶各類報警器組成。該系統采用總線結構，主干線為四芯線，加一根視頻線，梯口主機經層間分配器到用戶分機均為四芯線外加一根視頻線。
此樓宇聯網系統均可設置多個小區(qū)入口主機，并由四芯線(可視系統的另加一根視頻線)采用總線式環(huán)形結構與各幢梯口轉換器相聯。
該系統根據配置具有可視對講、圖像監(jiān)視、緊急 報警、自動報警、保安巡邏打卡、IC卡門禁等多種功能，可通過計算機對小區(qū)進行智能化的綜合管理。每幢樓設置一個梯口主機(有多個出入口時，可以擴展多個副梯口機)，梯口主機配有四位大型LED顯示器，平時持機顯示該梯口棟號、單元號。仿客呼叫住戶時則顯示住戶房號。每次對住戶的訪問管理中心均有記錄。
可視主機采用低照度高清晰度攝像機，夜間具有紅外線補償，使住戶在夜間也能清晰看清訪客的圖像。
在小區(qū)中每個主機還可起到巡更打卡功能。每個主機還可選擇配接觸式IC卡或免接觸式IC卡，住戶可用IC卡來開啟電控門鎖，帶有免接觸式IC卡功能的梯口主機，平時單元機可貯儲上千條IC卡使用信息，需要時通過管理中心“一卡通”管理模塊讀取信息。
用戶分機都可配接紅外防盜探測器、門磁開關、煙感探頭、火警探測器、緊急按鈕、門鈴。用戶分機盜警的拆防與布防有三種方式：分機附配遙控器、梯口主機配帶的IC卡、密碼。遙控器也可作為緊急求助的緊急按鈕，無論在室內的任何地方，用戶均可得到及時的求助。緊急求助時不會打斷系統中原有的通話。
管理中心能接受處理住戶報警等信息及管理呼叫、保安巡邏打卡、單元電控門異常、開啟報警、各級別IC卡門禁系統，能記錄最近32項信息，接駁物業(yè)管理計算機，通過物業(yè)管理軟件對各種信息實時記錄，查詢、打印。同時可視系統中，管理中心能編程在空閉時實現對小區(qū)各梯口進行輪回監(jiān)視，原則上已涵蓋了小區(qū)監(jiān)控系統的部分功能。
向掌柜 王波 提問：
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