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小區(qū)保障房樓宇對講門鈴商機(jī)再現(xiàn)
由于樓宇對講與房地產(chǎn)之間的特殊聯(lián)系,國家對房地產(chǎn)的任何調(diào)控政策,甚至樓市微妙的小波動,都時時刻刻牽動著樓宇對講廠商們的心。既然如此,湖南十八大上關(guān)于保障性住房的決策問題,更是受到樓宇對講門鈴廠商的關(guān)注。
住建部部長姜偉新、國家發(fā)改委副主任朱之鑫,環(huán)保部部長周生賢,以及人社部副部長楊志明2012年11月12日出席了十八大新聞中心舉辦的第四場記者會,并回答了記者的相關(guān)提問。據(jù)姜偉介紹,“十二五”規(guī)劃要建設(shè)的3600萬套保障性住房,2011年已經(jīng)開工的有1000萬套,湖南今年開工700多萬套,長沙而明年計劃應(yīng)不會低于500萬套,有可能在600萬套左右。
保障性住房項目自剛剛推出起,湖南就已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)引起不小的話題,更有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這將會是樓宇對講廠商的巨大商機(jī)。那么,至今為止已經(jīng)開工的一千多套保障性住房,再加上明年正計劃的600萬套,是否會對樓宇對講市場造成一定的沖擊?樓宇對講企業(yè)又是否能在如此大規(guī)模的市場投資中,成功分得一杯羹?
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關(guān)于保障性住房樓宇對講系統(tǒng)的使用情況,湖南地區(qū)據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商介紹,有部分的保障房項目運(yùn)用了智能化設(shè)計,給小區(qū)安裝了安全防范系統(tǒng),例如電子圍欄、監(jiān)控、門禁和防盜系統(tǒng)、以及樓宇對講系統(tǒng)。更有個別條件允許的項目還應(yīng)用了一卡通、智能停車場系統(tǒng),真正地實現(xiàn)了智能化管理。
當(dāng)然,3600萬保障房更多的還是解決居民住房難的問題,改善低收入居民的居住條件。所以對高端設(shè)施的引入相對會比較少,即使有,也不可能大規(guī)模出現(xiàn)。但是整體來說,保障房項目對樓宇對講行業(yè)還是存在著比較大的影響。國家對樓市的調(diào)控政策,在一定程度上削弱了開發(fā)商的利潤。在整體收入降低的前提下,開發(fā)商會更傾向于選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案。而保障房在對樓宇對講產(chǎn)品的要求上也是基于成本造價相對經(jīng)濟(jì)實惠,功能上簡單實用,同時系統(tǒng)運(yùn)行也要可靠穩(wěn)定。這樣,保障性住房對樓宇對講產(chǎn)品的選擇,就主要集中在了中低端的產(chǎn)品上,從而帶動了專注于中低端產(chǎn)品的樓宇對講廠商的發(fā)展。
湖南保障性住房是一項重要的工程,事關(guān)社會民生,中國長沙地區(qū)深受國家領(lǐng)導(dǎo)人的關(guān)心和注重,與此同時,保障性住房還是一個潛力巨大的市場,是中低端樓宇對講產(chǎn)品的大市場。樓宇對講廠商應(yīng)根據(jù)十八大的最新政策和計劃,及時對企業(yè)市場策略作出相應(yīng)調(diào)整,以尋求更廣闊的發(fā)展空間和機(jī)遇。
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向掌柜 李生 提問: