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發(fā)布時間：2015年11月7日   |   閱讀次數(shù)： 1169

經(jīng)濟(jì)分析 　　一體板是順應(yīng)建筑節(jié)能與住宅產(chǎn)業(yè)化兩大趨勢而開發(fā)的產(chǎn)品。在現(xiàn)代化的廠房中，以自動化的作業(yè)流程，將半成品化的保溫和涂料，通過精密而科學(xué)的工藝，加工成安全可靠且安裝簡單的成品板材。可以定制百種不同的裝飾效果。產(chǎn)品具有極強的抗撞擊性，抗紫外線，色彩穩(wěn)定性，耐堿性，抗開裂性能和防水性能。采用承重型粘貼固定系統(tǒng)與機械錨固系統(tǒng)相結(jié)合的雙重固定系統(tǒng)來進(jìn)行固定安裝，整體抗拉強度達(dá)到200kpa以上，具有良好的抗風(fēng)荷載能力與抗拉拔力，同時保證了外觀效果。適用于既有建筑節(jié)能改造，也適用于公共建筑保溫節(jié)能工程，更滿足居住建筑節(jié)能工程。目前該產(chǎn)品應(yīng)屬國際先進(jìn)，國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)。 　　一體板生產(chǎn)過程徹底顛覆了以往保溫施工的既有形象，實現(xiàn)了大工業(yè)生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)的劃時代變革，并根治了墻體裂縫等問題。一體板的開發(fā)及成熟應(yīng)用，在建筑工程實踐中具有重要的意義。實現(xiàn)了國家“住宅產(chǎn)業(yè)化”的工業(yè)化生產(chǎn)。提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗。 　　尤其是對既有建筑的節(jié)能改造，環(huán)保無污染，施工速度快，外飾面的美觀，耐久性好等優(yōu)勢，更是前景無限。 　　一體板能夠顯著提升樓宇的品質(zhì)。簡單了施工工藝，降低了施工管理成本，減少了工地的污染；加快了施工進(jìn)度，提高建筑產(chǎn)品上市時間。同時提高了建筑壽命，特別是對于運營性質(zhì)的商業(yè)樓宇，更在成品板的生命周期內(nèi)，以降低的綜合使用成本，收獲可觀的投資回報率。預(yù)計有5年時間此產(chǎn)品市場占有量達(dá)第一位，相應(yīng)建筑物節(jié)能達(dá)標(biāo)率100%，真正達(dá)到節(jié)能減排的要求。是一款適應(yīng)中國國情，符合中國人施工習(xí)慣的產(chǎn)品。 　　下面我們對“一體板”的經(jīng)濟(jì)可能性和合理性做一下分析： 　　一、總成本估算： 　　為了便于分析產(chǎn)品的盈利能力，我們把總成本分為可變成本和固定成本，并分別列出了達(dá)到年設(shè)計生產(chǎn)能力60%、80%、100%時的總成本估算 　　1、項目投資1500萬元，年設(shè)計生產(chǎn)能力30萬平方米，不考慮建設(shè)周期成本。 　　2、假設(shè)設(shè)備壽命周期為5年，5年后，固定資產(chǎn)剩余價值和清理費用相抵平衡，投資回收期為5年，折舊計算按年限法。 　　3、設(shè)定資金年利率為10%。 　　年生產(chǎn)總成本估算表 　　 序號 成本項目 成本金額 達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力60% 達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力80% 達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力100% 1 原材料 1200 1600 2000 2 生產(chǎn)過程用電 36 48 60 3 生產(chǎn)過程用水 0.6 0.8 1.0 4 生產(chǎn)工人工資 30 40 50 5 福利基金 10 12 15 6 車間經(jīng)費 1.2 1.6 2 7 車間成本 30 32 34 8 企業(yè)經(jīng)費 2.4 3.2 4 9 銷售費用 10 14 16 10 設(shè)備折舊 300 300 300 11 銀行利息 150 150 150 12 保護(hù)包裝 3.6 4.8 6 13 年生產(chǎn)總成本 1773.80 2206.40 2638.00 其中固定成本 510 512 514 其中可變成本 1263.8 1694.4 2124 　4、當(dāng)生產(chǎn)期第一年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的60%，產(chǎn)品售價150元/平米，銷售收入達(dá)2700萬元，銷售成本1773.80萬元，毛利潤926.20萬元。 　　當(dāng)生產(chǎn)期第二年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的80%，產(chǎn)品售價150元/平米，銷售收入達(dá)3600萬元，銷售成本2206.40萬元，毛利潤1393.60萬元。 　　當(dāng)生產(chǎn)期第三年達(dá)設(shè)計生產(chǎn)能力的100%，產(chǎn)品售價150元/平米，銷售收入達(dá)4500萬元，銷售成本2638.0萬元，毛利潤1862.00萬元。 　　第四、第五年產(chǎn)品量、生產(chǎn)成本、銷售收入和第三年相同，五年毛利潤為7905.80萬元凈利潤為3952.907萬元。 　　二、盈虧平衡分析 　　盈虧平衡分析主要是對產(chǎn)量，售出和盈利的平衡關(guān)系進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，找出項目在各方因素運行影響下的盈虧界限，從而評估項目的抗風(fēng)險能力 　　和市場變化的適應(yīng)能力。 　　根據(jù)以上預(yù)測數(shù)據(jù)可知，設(shè)計年生產(chǎn)能力(Q)30萬平方米，設(shè)計售出(P)150元/㎡，固定成本(F)512萬元，單位可變成本(V)70.58元，綜合稅金(t)7元/㎡。 　　1、盈虧平衡點產(chǎn)量： 　　Q0=F/(P-v-t)=5121(150-70.58-7)=7.07萬㎡ 　　2、盈虧平衡點價格 　　P0=(v+t)+f/Q=(70.58+7)+510/30=94．58元/平方 　　3、盈虧平衡點可變成本 　　V0=P-t-f/Q=150-7- 512/30=124.7元/平方 　　4：盈虧平衡點銷售收入 　　R0=F/[(P-V-t)/P]=512/[(150-70.58-7)/150]=1060．48萬元 　　5、盈虧平衡點設(shè)計能力利潤率 　　Eo=[f/(P-v-t)]/Q=[512/(150-70.58-7)]/30=0.236=23.60%． 　　6、價格安全系數(shù) 　　PA=(P-Po)/P=(150-94.58)/150=36．90% 　　7、產(chǎn)量安全系數(shù) 　　QA=(Q-Q0)/Q=(30-7.07)/30=76.4% 　　從盈虧平衡分析可以看出本產(chǎn)品的盈虧平衡點產(chǎn)量較低，而盈虧平衡點價格較高，從安全系數(shù)上看，價格安全系數(shù)相對與產(chǎn)量安全系數(shù)差值為負(fù)值，且差額較大，說明本產(chǎn)品對市場價格波動的敏感性較高。 　　三、社會效益分析 　　根據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，我國每年住宅建設(shè)規(guī)模約為10億平方米，如果用專統(tǒng)的薄抹灰外保溫，約用水泥砂漿500000萬噸，現(xiàn)場進(jìn)入大氣層的粉塵量可達(dá)5000萬噸以上，現(xiàn)場的損耗用水量可達(dá)1250萬噸以上，涂料浪費量約達(dá)50000萬公斤，對環(huán)境質(zhì)量污染嚴(yán)重?！耙惑w板”可取消此部分污染，是符合目前國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的。施工過程工序簡潔，節(jié)省時間，人力，縮短建筑物的生產(chǎn)時間，后期質(zhì)量責(zé)任明確，同傳統(tǒng)保溫系統(tǒng)相比，建筑物使用壽命增長，外觀檔次提高，引導(dǎo)建材產(chǎn)品的升級換代，符合國家和諧社會可持續(xù)性發(fā)展的要求；如果我們用現(xiàn)有的生產(chǎn)流動線開工生產(chǎn)，將提供約40個人的生產(chǎn)崗位，20人的銷售崗位，可緩解國家下崗職工再就業(yè)的壓力。生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生廢水、廢氣，粉塵集中密封收集，生產(chǎn)用冷卻水循環(huán)使用，可降低地下水的用量，符合國家節(jié)水政策。該產(chǎn)品沒有廢物，噪音低，不會對社會環(huán)境造成任何污染。 　　四：總結(jié) 　　本產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家節(jié)能、減排政策。生產(chǎn)過程中無廢水、廢氣、廢物排放，可提供60個就業(yè)機會崗位，如每年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力每年可創(chuàng)利稅1000多萬元，為社會建筑產(chǎn)品提升美觀與功能性，有很大的競爭優(yōu)勢和一定的抗風(fēng)險能力。 　　本產(chǎn)品可變成本比例較高，項目效益對產(chǎn)品價格的市場波動敏感，公司在經(jīng)營活動中一方面適應(yīng)客戶的個性要求，另一方面又要協(xié)調(diào)好多個客戶之間的數(shù)量、供貨的的產(chǎn)品質(zhì)量、工期，完善產(chǎn)品售后服務(wù)，保持產(chǎn)品的市場優(yōu)勢，另一方面應(yīng)努力控制經(jīng)營成本，挖掘利潤空間，為用戶提供價格合理、性能可靠、色彩豐富的產(chǎn)品。

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