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小區(qū)保障房樓宇對(duì)講門(mén)鈴商機(jī)再現(xiàn)

由于樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)之間的特殊聯(lián)系，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的任何調(diào)控政策，甚至樓市微妙的小波動(dòng)，都時(shí)時(shí)刻刻牽動(dòng)著樓宇對(duì)講廠商們的心。既然如此，湖南十八大上關(guān)于保障性住房的決策問(wèn)題，更是受到樓宇對(duì)講門(mén)鈴廠商的關(guān)注。

　　住建部部長(zhǎng)姜偉新、國(guó)家發(fā)改委副主任朱之鑫，環(huán)保部部長(zhǎng)周生賢，以及人社部副部長(zhǎng)楊志明2012年11月12日出席了十八大新聞中心舉辦的第四場(chǎng)記者會(huì)，并回答了記者的相關(guān)提問(wèn)。據(jù)姜偉介紹，“十二五”規(guī)劃要建設(shè)的3600萬(wàn)套保障性住房，2011年已經(jīng)開(kāi)工的有1000萬(wàn)套，湖南今年開(kāi)工700多萬(wàn)套，長(zhǎng)沙而明年計(jì)劃應(yīng)不會(huì)低于500萬(wàn)套，有可能在600萬(wàn)套左右。

　　保障性住房項(xiàng)目自剛剛推出起，湖南就已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)引起不小的話題，更有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這將會(huì)是樓宇對(duì)講廠商的巨大商機(jī)。那么，至今為止已經(jīng)開(kāi)工的一千多套保障性住房，再加上明年正計(jì)劃的600萬(wàn)套，是否會(huì)對(duì)樓宇對(duì)講市場(chǎng)造成一定的沖擊？樓宇對(duì)講企業(yè)又是否能在如此大規(guī)模的市場(chǎng)投資中，成功分得一杯羹？

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　　關(guān)于保障性住房樓宇對(duì)講系統(tǒng)的使用情況，湖南地區(qū)據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商介紹，有部分的保障房項(xiàng)目運(yùn)用了智能化設(shè)計(jì)，給小區(qū)安裝了安全防范系統(tǒng)，例如電子圍欄、監(jiān)控、門(mén)禁和防盜系統(tǒng)、以及樓宇對(duì)講系統(tǒng)。更有個(gè)別條件允許的項(xiàng)目還應(yīng)用了一卡通、智能停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)，真正地實(shí)現(xiàn)了智能化管理。

　　當(dāng)然，3600萬(wàn)保障房更多的還是解決居民住房難的問(wèn)題，改善低收入居民的居住條件。所以對(duì)高端設(shè)施的引入相對(duì)會(huì)比較少，即使有，也不可能大規(guī)模出現(xiàn)。但是整體來(lái)說(shuō)，保障房項(xiàng)目對(duì)樓宇對(duì)講行業(yè)還是存在著比較大的影響。國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控政策，在一定程度上削弱了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)。在整體收入降低的前提下，開(kāi)發(fā)商會(huì)更傾向于選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案。而保障房在對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的要求上也是基于成本造價(jià)相對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，功能上簡(jiǎn)單實(shí)用，同時(shí)系統(tǒng)運(yùn)行也要可靠穩(wěn)定。這樣，保障性住房對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的選擇，就主要集中在了中低端的產(chǎn)品上，從而帶動(dòng)了專(zhuān)注于中低端產(chǎn)品的樓宇對(duì)講廠商的發(fā)展。

　　湖南保障性住房是一項(xiàng)重要的工程，事關(guān)社會(huì)民生，中國(guó)長(zhǎng)沙地區(qū)深受?chē)?guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的關(guān)心和注重，與此同時(shí)，保障性住房還是一個(gè)潛力巨大的市場(chǎng)，是中低端樓宇對(duì)講產(chǎn)品的大市場(chǎng)。樓宇對(duì)講廠商應(yīng)根據(jù)十八大的最新政策和計(jì)劃，及時(shí)對(duì)企業(yè)市場(chǎng)策略作出相應(yīng)調(diào)整，以尋求更廣闊的發(fā)展空間和機(jī)遇。

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