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剖析樓宇對講市場的現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢
樓宇對講即在樓宇建筑中起通話作用的一種設(shè)備，也稱可視門鈴。通俗的說，樓宇對講就是指你們家的門鈴系統(tǒng)，我們常說樓宇對講、可視門鈴、可視對講、對講門鈴等幾個詞語，都是同一個意思，即指一套訪客對講管理系統(tǒng)。隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和人民群眾居住水平的不斷提高，社會對樓宇對講(可視)系統(tǒng)產(chǎn)品的需求與日俱增。
受宏觀政策影響 樓宇對講企業(yè)回款難利潤降
樓宇對講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)又與國家的宏觀經(jīng)濟政策關(guān)系密切。2011年上半年，央行三次加息、提高存款準(zhǔn)備金率，對房地產(chǎn)市場，國家相繼出臺了國八條、房產(chǎn)稅、限購令等一系列調(diào)控政策，同時又啟動了史上最大規(guī)模的保障性安居工程建設(shè)。樓市調(diào)控政策可謂一波接著一波，調(diào)控力度達到了空前的高度。面對嚴厲的樓市調(diào)控，與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的樓宇對講行業(yè)也面臨著重大的挑戰(zhàn)。
據(jù)多數(shù)樓宇對講供應(yīng)商、經(jīng)銷商反應(yīng)，2011年，樓宇對講市場發(fā)展與往年相比趨于緩慢，努力維持在20%左右的增長。據(jù)深圳市慧銳通電器制造有限公司總裁助理羅強先生介紹，在大背景下，與去年同期相比，2011年上半年慧銳通簽單增長率超過了40%，但是出貨與回款方面卻只與往年持平，利潤方面不如從前。
據(jù)安居寶2011年7月6日晚間公布2011年半年度業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤1700萬元–1900萬元，同比下降41%-47%；每股收益0.09-0.11元，同比下降54%-62%。
從安居寶的主營業(yè)務(wù)收入構(gòu)成來看，樓宇對講系統(tǒng)、智能家居收入占其主營業(yè)務(wù)收入的比例超過八成，其合作對象多為住房建設(shè)、及地產(chǎn)開發(fā)商。市場上智能家居系統(tǒng)、樓宇對講等主要產(chǎn)品的需求量還是集中在房地產(chǎn)市場上。那么房地產(chǎn)市場的收縮，勢必影響智能家居產(chǎn)品的需求量。樓宇對講、門禁、安防系統(tǒng)等一系列的智能化產(chǎn)品縮小了用武之地。房地產(chǎn)市場的調(diào)整，給安居寶帶來了一連串的連鎖反應(yīng)。
樓宇對講價格逐步走低 價格戰(zhàn)惡劣
2011年初，樓宇對講市場出現(xiàn)了某些樓宇對講廠家產(chǎn)品價格大幅度下降的情況。競價行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。
單從銷售業(yè)績來講，2010年以及2011年上半年樓宇對講市場銷售情況良好，但產(chǎn)品價格有走低之勢，利潤空間也大幅度縮小。
深圳市龍僑華實業(yè)有限公司營銷主管鄭映蓮女士在接受筆者訪問時這樣說道，上半年市場銷售情況還比較客觀，不論是工程商訂單方面亦或是單獨家庭購買方面，但是市場上出現(xiàn)在的頻繁價格戰(zhàn)也給整個市場規(guī)范帶來了嚴重的負面影響，針對此情況，該司堅持自我提升，保證服務(wù)品質(zhì)，價格方面并沒有多大的變動。
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)的樓宇對講品牌多達三四百個，樓宇對講企業(yè)之間價格戰(zhàn)日益白熱化，山寨橫行，市場規(guī)范急需整改。從民用到商用，樓宇對講的橫向市場往更廣的范圍在發(fā)展，由于人們對樓宇對講的認可度，對講系統(tǒng)已成為基礎(chǔ)性的硬件植入建筑建造中。在各處都大興土木，趕上國家民建設(shè)施的春風(fēng)，以及國家利好的政策下，各企業(yè)也都想在持續(xù)升溫的樓宇對講行業(yè)分一杯羹，難免出現(xiàn)不良的價格競爭，致使市場混亂，降低樓宇對講的整體信用度和行業(yè)形象。
樓宇對講模擬技術(shù)依舊占主流 數(shù)字技術(shù)發(fā)展?jié)摿Υ?
樓宇對講在我國發(fā)展已經(jīng)二十幾年，產(chǎn)品類型豐富而完善。對講系統(tǒng)類型有獨戶型、別墅型、低層系統(tǒng)、多層系統(tǒng)、高層系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)，對講可視混裝系統(tǒng)、多功能可視對講系統(tǒng)，彩色可視對講系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、大型聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)等。
從主流產(chǎn)品的技術(shù)上看，模擬技術(shù)下的總線型產(chǎn)品市場依然很大。樓宇對講產(chǎn)品按聯(lián)網(wǎng)方式可分為智能總線聯(lián)網(wǎng)、半數(shù)字聯(lián)網(wǎng)和IP數(shù)字聯(lián)網(wǎng)。其中，智能總線聯(lián)網(wǎng)是全模擬技術(shù)下的系統(tǒng);半數(shù)字化系統(tǒng)是指樓棟內(nèi)采用模擬技術(shù)，而聯(lián)網(wǎng)部分采用TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù);全數(shù)字對講系統(tǒng)是在TCP/IP技術(shù)大規(guī)模應(yīng)用和普及后新一代對講系統(tǒng)，目前大都采用TCP/IP到戶的模式，且室內(nèi)機的芯片組都采用ARM或ARM+DSP架構(gòu)。
半數(shù)字化、全數(shù)字化TCP/IP產(chǎn)品雖然在近幾年得到了大力的推廣，但是主流產(chǎn)品依然是模擬產(chǎn)品，數(shù)字產(chǎn)品對各廠商而言仍是值得期待的增量項目，但己有更多用戶接受并且使用這一功能上更強大的產(chǎn)品。同時客戶需求集成化趨勢明顯，樓宇對講產(chǎn)品將實現(xiàn)更多功能，如電梯控制、圖像過程存儲、留影留言等附加功能。據(jù)慧銳通羅強先生介紹，2011年上半年，該司有30%的案例使用的是純數(shù)字產(chǎn)品。在沿海發(fā)達城市與地區(qū)，數(shù)字產(chǎn)品的使用都保持著穩(wěn)定的發(fā)展，有的甚至達到了20%的增長。
目前，數(shù)字/模擬混合組網(wǎng)方式的產(chǎn)品在市場上占到半壁江山，數(shù)字對講產(chǎn)品只占市場份額的7%-10%，但是這個數(shù)字在北京、上海、廣州等一線城市保持穩(wěn)定的增長速度。而且，數(shù)字化是未來樓宇對講技術(shù)發(fā)展的趨勢，這是誰都不可能改變的事實，“數(shù)字家庭”的市場正在逐步形成。陜西樓宇對講10大品牌|陜西可視對講批發(fā)廠家供應(yīng)商 |
公安備案號21010302000002
